2002〜2012年築, 専有面積75.15㎡〜95.15㎡の平均販売価格
千葉県
53.4万円/㎡
前年比+20.0%
印西市
33.2万円/㎡
前年比-30.5%
センティス
千葉県印西市中央南二丁目
北総線 / 千葉ニュータウン中央駅 徒歩3分
2007年築 / 18階建 / 401戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,189万円
49.2万円/㎡
2,010
3,463
4,916
6,368
AI査定結果
推定相場価格
4,189万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,916万円
40.7万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月1日
センティス
3,880万円（45.6万円/㎡）/ 5階 / 85.15㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は41.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,880万円 | 45.6万円 | 5階 | 85.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/03 | 4,300万円 | 41.0万円 | 1階 | 104.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 3,780万円 | 44.3万円 | 12階 | 85.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,490万円 | 42.8万円 | 9階 | 104.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 4,330万円 | 41.3万円 | 1階 | 104.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 40.8万円 | 13階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 4,700万円 | 44.8万円 | 9階 | 104.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 4,630万円 | 44.2万円 | 1階 | 104.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 4,580万円 | 43.6万円 | 5階 | 104.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 4,650万円 | 44.4万円 | 1階 | 104.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 3,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 85.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,880万円 | 45.4万円 | 6階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,180万円 | 35.0万円 | 4階 | 90.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,330万円 | 36.7万円 | 4階 | 90.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,080万円 | 42.7万円 | 13階 | 95.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,650万円 | 40.2万円 | 6階 | 90.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,420万円 | 42.0万円 | 8階 | 81.34㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2023/11/04 | 3,580万円 | 39.4万円 | 15階 | 90.75㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,750万円 | 41.3万円 | 6階 | 90.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/12 | 3,680万円 | 40.6万円 | 15階 | 90.75㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 3,820万円 | 42.1万円 | 6階 | 90.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 3,490万円 | 41.0万円 | 8階 | 85.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | センティス 印西市中央南二丁目 | 千葉ニュータウン中央駅3分 | 3,880万円 | 45.6万円 | 85.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 18階建 | 南 | 2007年 | 401戸 | SRC |
| 2025/07/24 | サンクタス千葉ニュータウン中央 印西市中央北二丁目 | 千葉ニュータウン中央駅2分 | 3,920万円 | 53.3万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 409戸 | RC |
| 2024/07/30 | ローレルスクエア千葉ニュータウン中央 印西市戸神台一丁目 | 千葉ニュータウン中央駅5分 | 3,770万円 | 45.3万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 364戸 | RC |
| 2025/07/30 | サングランデ印西牧の原ドアシティD棟 印西市原三丁目 | 印西牧の原駅6分 | 3,780万円 | 37.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 400戸 | RC |
| 2025/07/22 | サングランデ印西牧の原ドアシティ 印西市原三丁目 | 印西牧の原駅6分 | 3,780万円 | 37.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 400戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20%上昇、印西市では30.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は印西市の平均と比較して37.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | センティス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県印西市中央南二丁目 |
| 交通 | 北総線千葉ニュータウン中央駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 18階建 |
| 総戸数 | 401戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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